Tiến độ và pháp lý chung cư Vũ Yên
Các mốc quan trọng của The Harbor Skyline và những giấy tờ bạn nên tự kiểm tra trước khi xuống tiền.
Các mốc tiến độ
- Quý III/2026Khởi công xây dựng dự án.
- Quý IV/2026Mở bán đợt đầu với 4 tòa của phân khu giai đoạn 1.
- Quý I/2027Bắt đầu ký hợp đồng mua bán căn hộ.
- Quý I/2029Bàn giao căn hộ đợt đầu (dự kiến).
Các mốc trên theo thông tin công bố và có thể thay đổi. Mốc chính xác căn cứ thông báo của chủ đầu tư.
Pháp lý: sổ hồng lâu dài
Theo thông tin công bố, căn hộ The Harbor Skyline được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người mua là công dân Việt Nam. Người nước ngoài được sở hữu theo quy định riêng của Luật Nhà ở (giới hạn số lượng và thời hạn).
Vì đây là nhà ở hình thành trong tương lai, quyền lợi của bạn phụ thuộc lớn vào việc dự án đã đủ điều kiện bán hay chưa. Đừng chỉ nghe tư vấn – hãy xin xem bản sao các giấy tờ dưới đây.
4 giấy tờ cần kiểm tra trước khi đặt cọc
Quyết định giao đất
Xác nhận chủ đầu tư có quyền sử dụng khu đất xây dựng dự án.
Giấy phép xây dựng
Đối chiếu quy mô, số tầng của tòa bạn định mua với giấy phép.
Văn bản đủ điều kiện bán
Văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.
Thư bảo lãnh ngân hàng
Bảo đảm bạn được hoàn tiền nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết.
Câu hỏi về pháp lý
Đặt cọc trước khi có văn bản đủ điều kiện bán có rủi ro không?
Có. Trước thời điểm đó, các khoản thu thường chỉ là đăng ký nguyện vọng, không phải hợp đồng mua bán. Hãy đọc kỹ điều khoản hoàn tiền và giữ đủ chứng từ.
Không dùng bảo lãnh ngân hàng thì sao?
Chính sách dự kiến giảm thêm 1% nếu không dùng bảo lãnh. Đổi lại bạn mất lớp bảo vệ hoàn tiền, nên cân nhắc kỹ, nhất là khi thanh toán sớm số tiền lớn.
Khi nào có sổ hồng?
Sổ hồng thường được làm sau khi bàn giao và hoàn tất thanh toán. Thời gian cụ thể phụ thuộc thủ tục của chủ đầu tư và cơ quan nhà nước.
Cần xem bản sao giấy tờ dự án?
Chuyên viên Tìm Nhà có Tâm gửi các văn bản đã công bố và giải thích từng điều khoản hợp đồng.